En la República Mexicana el
tener un hogar es un privilegio que pocos pueden tener, a pesar de los apoyos
gubernamentales, los créditos hipotecarios y la mayor construcción de unidades
habitacionales. Pero a qué se debe, pues a que la mayoría de las personas en un
inicio no saben qué hacer ni por dónde comenzar para hacerlo posible.
Son muchas las cuestiones a
tomar en cuenta, tales como: los costos de construcción o compra de un
inmueble, los trámites, saber qué espacios se necesitan, qué deseamos etcétera.
Por ello checa estos 5 tips que debes tomar en cuenta para tener una vivienda:
1. Obtén un crédito de vivienda de Infonavit.
Para que puedas tener acceso
a este apoyo, tienes que ser derechohabiente con una relación laboral vigente.
A eso hay que agregarle que se debe contar con, al menos, 116 puntos acumulados
por los años laborados. El monto prestado es de aproximadamente 89 veces el
salario que perciba el trabajador. El monto mínimo que te prestará esta
institución es de 189,662 pesos; el máximo es de 848,930 pesos.
2. Pide un crédito hipotecario en un banco.
Acceder a un crédito
bancario puede ser una ayuda para complementar el préstamo de Infonavit,
solamente hay que tener en cuenta que los plazos de pagos van de los 10, 15 y
20 años. Lo mejor es contratar y ver si se es sujeto de crédito a 15 años, a
tasa fija y en moneda nacional.
3. ¿Fincarás o comprarás un inmueble usado?
Debes saber cuáles serán tus
necesidades y qué harías. Si vas a fincar debes considerar que puedes ahorrar
en ciertos acabados o incluso mejorarlos. No obstante, debes tener en cuenta el
gasto en un arquitecto o ingeniero que dé asesorías y verifique todo, puesto
que sólo así tendrás un buen hogar. En el caso de que vayas a adquirir una casa
o departamento, tendrás que verificar las escrituras, los contratos posibles
adeudos de luz, agua y gas; incluso, por concepto del impuesto predial. Además,
toma en cuenta el estado en que se encuentra la construcción, a veces, te
venden algo barato porque cuesta más arreglarlo que venderlo.
4. Piensa a futuro
Un inmueble es un bien que
perdurará por mucho tiempo y que seguramente heredes a tus hijos, por ello,
planea qué tan bien te acoplarías a la casa o al departamento que quieres
comprar. ¿En 15 años te ves viviendo allí? ¿Crees que tendrás más hijos?
¿Necesitarás otra alcoba, una cochera más grande? Pregúntate eso y tendrás más
certeza de qué podrá ser mejor para ti y tu familia.
5. Gastos Adyacentes
Ya tramitaste tus créditos y
ya cuentas con el dinero para comprar o construir tu hogar pero, ¿pensaste en
los gastos de escrituración, cambio y restructuración de contratos por
suministro de servicios, el mantenimiento?
Sí, todo eso te hará gastar,
mínimo unos 25 mil pesos más, los abogados y gestores siempre cobrarán
comisiones y cualquier inmueble necesita mantenimiento (pintura, resanado e
impermeabilización) cada 5 años.
Así que ya sabes los
principales aspectos que debes considerar para hacerte de tu vivienda este
2015.
Nos vemos a la próxima…
